近年來,國家出臺了一系列關于房地產行 歸屬和愛的需求指情感具有歸屬的需求，包括對友誼、愛情以及親情的需求，以使個體免受孤立、陌生、寂寞、疏離的痛苦，并與他人建立親密、友好的關系。業的政策,改變房地產行業當前的現狀,國家將房地產“市場”與保障分開,住房不炒房。而房地產行業成交率下降,人員變化頻繁等華為t5050一系列壓力的起點,大部分來自用工成本?！　??　　房地產行業規模增速放緩 亟待緩解企業壓力　　1)面積增長見頂,交易周期拉長　　伴隨人口與城鎮化紅利式微,增量需求下降,由面積增長富之島家具驅動的地產市場發展邏輯難以為繼,房地產行業的核心競爭力也從擴大增量,轉變為優化存量和提升質量?！　⊥瑫r,當下及未來一段更長時期內,交易難度變大,交易周期變長。消費者的核心訴求從過去增量市場的“買到”轉向存量市場的“買對",與之對應的是買方購買決策所需的信息量更大,決策更加謹慎,導致交易周期不斷被拉長?！　?)土地供應放緩,資金壓力加劇　　住建部和央行推出房企融資的“三條紅線”政策,對房企控制杠桿和負債作出了明確的監管要求,制度化約束地產企業盲日擴張的行為,加大了房企資金壓力,高負債、規?；瘮U張的傳統商業模式越來越難以為繼?！　?（4）材料的綜合應用。家具材料的恰當運用，不僅能強化家具的藝術效果，而且也是體現家具品質的重要標志，但家具并不是一個純粹的獨立形態，而是由不同的部件和結構組合而成的整體，其各部分有著相應的功能性和審美需求，因此各部分的材料也不應局限在同一種材料上?，F代家具設計強調自然材料與人工材料的有機結合，例如金屬、玻璃等人工的精細材料，與粗木、藤條、竹條等自然的粗重材料的相互搭配，玻璃等金屬通過機器加工體現出人工材料的精確、規整，竹、木、藤等自然材料則表現出人的手工痕跡，傳遞出一種人性化的東西，所以說自然材料與人工材料相結合的家具設計，反映出巧妙地借用對比和材料的搭配，使粗獷與細膩、精確與粗放，能夠在特定的環境中體現出一種質感的對比，通過不同材料的視覺反差，讓觀賞者品味到不同材料的工藝細節，以及呈現出家具設計的材質之美?，F代中式家具同樣需要結合實際需求和表現的形式，綜合性地利用材料，在“對立統一”的基礎上獲得和諧的材質表現（如圖5-45分別為廣東列奇、嘉豪何室和聯邦家私家具中的材料應用）。3)市場競爭加劇,集中度加速提升　　頭部房企在資金、土地等資源獲取上優勢凸顯,市場集中度不斷提升,中小規模房企面臨的競爭壓力進一步加劇?！　∶媾R人口紅利下降、政策限制、市場競爭加劇等多種壓力,為快速回籠現金流,不少房企開始調整人力資源配置結構,并將傳統的雇傭模式轉變為更加靈活的用工模式。越來越多的房企注意到了眾薪靈活用工,以幫助房企達到節約成本,降本提效的作用?！　”娦娇萍检`活用工助力地產企業降本增效　　在房地產開盤高峰期,銷售業 （5）自我實現的需求務量暴增,房地產企業可以引進大批的銷售人員。而在銷售淡季時可以根據業務情況,降低相應的銷售人員數量。根據項目進展及銷售人員使用情況,達到銷售人員的彈性管理和成本降低,有效解決波動業務量下,人力資源浪費或人手不夠的情況(如自由經紀人)。房企對靈活用工的需求涉及到很多部門,如銷售部、項目部(設計、營銷)、客服部、IT技術、運營部、策劃部等?！　⊥ㄟ^眾薪靈活用工,不僅可以更好的滿足房地產企業臨時性用工、減少用工成本的需求,同時房地產企業也可以實現全員營銷的模式,打破地域、崗位等因素限制,讓個人工作更靈活,拓展營銷渠道,促進業務量的提升。 中國家具