看五證兩書，這是法律對開發商的基本要求；看產權年限，最好是 （3）歸屬和愛的需求選擇70年的；要選擇口碑好，企業實力強的開發商；現在售樓部的沙盤都做得非常精致，注意銷售人員的話，僅供參考。具體注意事項如下：　　1、看五證兩書：這是法律對開發商的基本要求，只有正式取得五證兩書的樓盤，才能進行銷售，所以購房者選房前，一定要看樓盤是否滿足銷售資質，否則精裝修驗房絕對不能購買，風險極大?！　?、看產權年限：按照土地性質不同，住宅產權年限可以分為40年和70年，其中普通住宅產權年限為70年，商住兩用房的產權年限為40年。最好是選擇70年，否則（1）層級界定階段是將不同消費人群的需求按照馬斯洛需求層次進行分類，通過對人群屬性、消費層次、生活狀態、文化觀念等的調查，將其不明確的、意向性的需要轉化為具體的、明確的概念，從而確定設計的方向。到期要繳出讓金?！　?、看開發商實力：因為現在很多樓盤是直接售期房，所以購房者在選房的時候，要選擇口碑好，企業實力強的開發商，這樣才能降低購房風險，避免逾期交房、樓盤爛尾的可能性?！　?、看小區情況：現在售樓部的沙盤都做得非常精致，包 （5）產品關聯階段主要是設計方案的表現與商品化轉換，重在設計概念的可行性、科學性與經濟性的有效表達。括小區的區位、區內規劃、附近交通等等，銷售人員在講解的時候，還會說明周莆田木雕邊的規劃，注意銷售人員的話，僅供參考。 家具設計說明