俗話說：“外行看熱鬧，內行看門道?！痹谖骞馐臉影彘g里，一個購房者應該怎樣從“熱鬧”中看出“門道”來呢？如果以后的住宅在交房時，必須是精裝修，那么，一個購房者要從精裝修的樣板間里看出什么“門道”呢？懂得一些基本知識，會讓你不至于買房后又后悔。 問題一： 貨不對“板” 李小姐三個月前經過一建筑工地，樓房還在施工中，{TodayHot}從外面根本看不出一點端倪。然而樓盤旁邊臨時搭建的樣板房卻吸引了她的目光。用木板和玻璃搭建起來的樣板房雖小，但里面在陽光和燈光的配合下，是小公寓顯得寬敞明亮，很合李小姐的心意。于是，她開始計劃購買這套房子。三個月后，李小姐打算去此樓盤售樓部詢問詳細資料以方便購買時，從已經露出來的樓房部分外觀發現，原來樣板房展示的獨立在外的陽臺，左右變成了2堵“頂天立地”的墻，室內頓時暗了不少，需要在客廳增加大量的光源才能達到原來的效果。 陷阱：對于比較暗的居室，設計師往往會通過使用大量的燈光，來營造一個光亮的室內環境。而日常生活中一般是不需要用到那么多的光源。 提示：因此在參觀樣板房的時候，應該觀察門窗的采光度，而不是單從室內的光亮度來判斷。 問題二：“縮水”家具 {HotTag}樣板房都是經過設計師的精心設計，每個家具，裝飾都很恰如其分。然而卻有人在擺入自己選購的家具后，發現空間突然變得擁擠起來。 陷阱：原來有一部分家具是設計師為樣板房量身訂做的，使房間的布置顯得完美，空間顯得寬敞。但大部分交付使用的商品房需要消費者自己去購買家具。 提示：在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，也要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。 問題三：材料的區別 事件：羅先生在白云區買了一套房子，精美的樣板房裝修與相對較低的價格是吸引他購買的較大因素。然而在收房的時候卻發現，裝修效果與當初參觀的樣板房相差很遠。墻壁沒有樣板房那樣平滑，門把、扶手樣式也與樣板房不同。 陷阱：樣板房是開發商的“門面”，是經過精細包裝的，因此在做工、材料上做到無可挑剔。如果消費者理所當然的認為自己即將得到的房子也是如此，而沒有進行詳細的詢問，很容易給開發商制造“偷梁換柱”的機會。 問題四：不可忽略的細節 分體式空調的輸送管，電視電腦的電源線，在樣板房里是不出現的。 陷阱：樣板房里的電器多為擺設。為了美觀，也不會為空調的輸送管在墻上打洞。一些生活中所必須的細節在樣板房里被省略了。 提示：然而這些細節在現實生活中往往會為房屋內部的整體美帶來影響。所以，一間樣板房是否符合你的心意，應該在充分考慮到這些細節后再作比較。 問題五：樣板房明細可納入合同 法律界人士提醒消費者，《商品房銷售管理辦法》第31條規定：“房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應該說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致?！?根據以上法律法規，購房者有權知道自己所購買的房屋的戶型、質量、裝修、設備等情況。買房人在接收房屋時可對照合同，對裝修設施的品牌、型號、質量、標準逐一進行檢查和試用，并與樣板房進行詳細對照；如實際交付的房屋不符合合同要求或者低于樣板房標準，買房人可要求開發商更換。正是由于這個原因，有不少開發商會選擇在交房之前拆除樣板房。 很顯然，開發商的做法意在模糊實際交付的房子與樣板房之間的差距，使買房人對照樣板房進行驗收的權利落空。但目前很難有什么有效措施制止開發商這么做。因此，只有提醒消費者注意：如果你真的被樣板房吸引去買房，那么應要求開發商將樣板房本身的具體標準，比如涂料、地磚、防盜門、安保系統等裝修設施的品牌、型號、質量、標準都納入合同。這樣，即便日后開發商拆除了樣板房，也無法逃避責任。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網 為什么我一定要關心你的“外墻”？ 順應生活快節奏~兔寶寶易裝解決家裝周期長的難題！ 雙12億元豪補 | 新標門窗22周 年 慶百日全候大促第二波鉅惠火熱開啟！ 箭牌復合輕紋磚：回歸本真，用減法美，詮釋理想的家居空間大背景 高光時刻 | 順輝瓷磚·巖板攬獲《榜樣力量——2021年度騰訊家居品牌頒獎盛典》三大獎項！ 亞細亞公益行 | “愛星行動”擁抱「星星的孩子」讓愛不再孤單 狄耐克智慧家庭中控屏：有顏有料的實力派 百強·馬丁系列|傳統與現代的美麗邂逅，詮釋實木家居的簡與奢 百強新店冬日落地寧波見證極簡與美的會晤 ZHEPAIThanksgivingSpecial丨用溫度，契合你的獨特品味