上海出爐去年房地產信貸報告,專家認為今年房貸政策仍繼續偏緊昨天,上海市銀監局公布2005年上海中資銀行房地產信貸報告。報告顯示,隨著系列宏觀調控政策的實施,各中資商業銀行及時調整房地產信貸政策,積極規避信貸風險,房地產信貸增速正在逐步回落。與2004年同期相比,房地產貸款余額增長16.79%,創下自2001年有統計以來的新低點。其中尤以個人住房貸款較為明顯,增速同比回落33.98%。專家預計,今年各銀行對個人房貸的發放政策仍會偏緊。報告顯示,截至2005年末,全市中資商業銀行人民幣自營性房地產貸款余額4070.79億元,比年初增加587.04億元,同比少增436.82億元。其中,房地產開發貸款余額1400.18億元,余額同比增長38.04%。購房貸款余{TodayHot}額2670.61億元,余額同比增長8.07%。尤其值得注意的是,個人住房貸款余額增速減緩非常明顯。個人住房貸款余額2644.94億元,比年初增加199.40億元,同比少增528.69億元,余額同比增長8.15%,自4月份以來,增速同比回落高達33.98個百分點。這從一個側面反映出自去年開始實行房地產調控以來,個人購房受到極大抑制。上海銀監局在報告中分析,2005年下半年以來,中資商業銀行個人住房貸款增長結構呈現出兩個特點:一是一手房貸款每月發放量占個人住房貸款的比重呈逐步上升態勢。從6月至12月,一手房貸款每月發放量占比從42.52%上升至67.80%,上升了25.28個百分點,這從一個側面反映出二手房交易量和信貸需求量正在下降。二是"兩外人士"(外地和境外人士)購房貸款需求明顯減弱,本地居民個人住房貸款每月發放量占比明顯上升。自6月份以來,在個人住房貸款每月發放量中,本地居民占比由57.10%上升至68.06%,而"兩外人士"占比則由42.90%下降至31.94%,累計回落10.96個百分點。這表明在各項調控政策作用下,房地產市場交易已逐步轉向自住購房為主。上海銀監局同時要求各商業銀行按照"求穩定、防風險、促發展"的原則,加強對房地產信貸業務管理。一方面積極引導自住購房,適當加大信貸支持；另一方面要加強房地產市場預警體系建設,加大對集體貸款違約、假按揭貸款、多套多頭貸款等風險監控處置力度,加強內部管理,及時防范和化解各類風險。業內人士分析,這一原則表明針對房地產的調控不會在短期內結束。而這份報告把"求穩定、防風險"放在首要位置,表明在今后的一段時間內,各大商業銀行針對個人的住房信貸服務可能以降低風險為主,信貸政策仍會偏緊。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網 強強聯合，攜手共贏 | 世豹門窗與滬佳裝飾集團達成深 度戰略合作 2021公裝獎—中國房地產工程精裝創新獎X《房地產優選巖板應用指南(2020-2021)》正式啟動！ 2021公裝獎—中國房地產工程精裝創新獎即將在京啟動！ 《2021年中國房地產業綜合實力100強榜》隆重發布 驗房?！康禺a開發后市場探索之數字化驗房 CFS第十屆財經峰會在滬舉行探索新增長路徑 為建筑智造價值|熱烈歡迎全聯房地產商會孟繁軍等領導一行蒞臨軒尼斯門窗參觀指導 上海港匯恒隆廣場榮膺亞太房地產大獎“商業改造 再開發項目” 喜報！兔寶寶獲得“2021中國房地產供應鏈上市公司投資價值10強” 五一震撼霸屏！百利瑪品牌廣告覆蓋江浙滬區域