如今不少業內人士認為，上海樓市在經歷了較長時間的觀望期后，有剛性需求的購房者已積蓄了較大的能量，何時釋放只是時機問題。如果沒有新的調控政策出臺，再加上傳統樓市旺季的因素，市場將會局部復蘇?！　∩虾８魂栞^新出爐的報告顯示，春節期間房產交易量有所下降，但隨著節后上班靠前周的結束，房產交易在低溫中蘇醒，呈回暖跡象?！　?月3日到2月12日，上海市商品房日均交易面積相比春節前下降了59.6%，日均成交套數較節前下降了60.39%，但從單日商品房成交情況來看，成交量仍呈現小幅上升局面?！　〈汗澓笊唐贩砍山涣?，不論是成交面積還是成交套數，均未恢復至年前一周的水平，但呈現出先抑后揚，逐漸穩定在春節前一日的態勢。富陽分析師認為，這主要是由于春節長假人們忙于走親訪友，且不少人認為節后市場會更加明朗，因此不急于在春節期間買房。長假后，買家逐漸進場，成交量正{TodayHot}在恢復?！　⊥猸h以外成交量占全市成交總量六成　　目前，市場總體成交量由春節后靠前周的低點開始逐漸回升，各環線成交量均有明顯提高，其中內環以內區域的成交套數占全市成交套數的比例由上周的8％上升至17％，內外環間的成交套數占全市比例則由上月的33％下降至25％，外環以外的成交比例與上周沒有太大變化?！　「鳝h間成交面積雖然尚未恢復到節前水平，但都呈現出上升趨勢。內環以內和內外環間的成交量穩步小幅上升后略有回落，基本保持企穩。而外環以外區域的成交量變化較為明顯，與春節前大幅增加形成明顯對比。全市成交量中，外環以外區域仍占據大半江山，占全市總成交量的62％?！　「魂枅蟾姹砻?，外環以外成交量的提升主要依靠配套商品房的拉動，隨著節后配套商品房的停盤，外環以外區域的成交量也明顯“縮水”。而該區域的成交量下降也拉低了全市的商品房成交量?！　「鳝h間成交價格波動“內外有別”　　中心城區的商品房成交比例由3.8％上升至13％。富陽報告指出，春節過后，人們對樓市存在較好預期，加之去年宏觀調控已使房價降低，從而使得中心城區的商品房重回買家視野，本周該區域成交量的提高也說明了這點。而內外環間成交量也出現小步上揚，目前內環的房價相對處于高位，外環以外區域因為交通等因素仍然缺乏足夠關注，這種情況下內外環間區域成為剛性購房者關注的區域，雖然有部分剛性需求會轉向中心城區，但這種轉變會是緩慢的，該區域仍然是買家關注的重點?！　〈汗澓?，住宅成交均價波動較大，內環以內成交價格小幅下降，內環以外的成交價格則出現倒“V”走勢。富陽報告分析，內環以內價格的小幅下降，是由于雖然成交量相對提高，但年前部分樓盤的高價成交效應不再，去掉被放大的高價成交效應后，價格有所回落是正常的。而內環以外價格的先升后降，是由于本周，內外環間與上周的成交量相比上升幅度減少，拉低了內環以外的成交價格。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網 在喧囂中締造寧靜：全包圓新中式有一套 中楹品牌行|biopin?百檳：以純天然原材，回饋健康人居！ 狄耐克智慧家庭中控屏：有顏有料的實力派 中楹品牌行|白兔瓷磚：敢于不同，“潮玩”建陶！ 中楹品牌行|百得勝：以環保定制核心，激活品質人居追求！ ZHEPAILightSnowSpecialProject丨冬天的靈魂，全在熱騰騰的美食里 中楹品牌行|斐雷拉：以原品牌進口，呈現高定美學空間！ 中楹品牌行|美之選：品牌為核，營銷聯動，締造高品質門窗！ 中建商砼泉港廠開展“請黨放心，強國有我”主題活動 中楹品牌行|藍谷定制：輕奢美學典范，詮釋至美追求！