由于價格較高的內環內以及內中環間的樓盤成交活躍，使得上周（2月17日～23日）上海公寓類住宅（剔除動遷、配套商品房和別墅外的住宅）整體價格{TodayHot}出現小陽春，上漲約10%?！　?　　樓市監測系統顯示，內環以內的公寓類住宅成交量增加近一倍，價格略跌0.2%。內外環間成交量增逾50%，價格也略降3.7%。而外環外樓盤成交量下降約7%，價格小幅上漲3.3%。由此，全市公寓類住宅成交量上漲34%，價格也漲約10%。 　　上周新開的房源位于外郊環間的4個，中外環間的1個，內中環間的6個，內環以內的2個。成交量排名前三位的公寓類商品住宅為寶山和欣國際花園（成交均價7034元/平方米）、黃浦士林華苑（14797元/平方米）、閘北大華陽城世家（8474元/平方米）。 　　值得關注的是，排名前十位的樓盤均是內外環間的新房。 　　對此，分析師尹喻認為，類似單價萬元左右甚至超過萬元的黃浦士林華苑、浦東第九城市、浦東仁恒河濱城等高價位樓盤的成交活躍，另加上上述內環以內的公寓類住宅成交量翻番，使得上周公寓類商品住宅的均價又有所上移。 　　事實上，除了公寓類市場出現的小陽春，上周共成交的包括所有住宅、商業等在內的新盤面積32.5萬平方米，成交量增加近25.2%，成交均價8138元，環比上漲3.1%；其中住宅2354套，成交面積26.9萬平方米，住宅類均價8244元，成交量增幅24.4%，價格環比上升11.3%。 　　“盡管目前的日成交量尚未回歸到節前水平，但隨著前期上海樓市調整期中，部分開發商仍累積了一定客源，所以成交正在緩慢恢復，近期樓市也未發生大規模的降價大戰?！币髦赋?，開發商有限推盤，購房者理性入場，不過，{HotTag}目前的成交集中在有明顯降價的板塊區域，傳統的銷售淡季顯示出板塊分化的格局。 　　從一月底至今，樓市總體趨勢是住宅成交價格變化不大，不少業內人士均判斷，樓市開始出現止跌現象。 　　不過，上周也有大華集團等上海開發商在某個內部研討會上謹慎判斷，今年樓市還會有一定下跌可能，較高會達15%，原因是樓市還處于盤整期，消費者觀望心態依然濃厚，而市場明顯出現了供大于求的做空局勢。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網 為什么我一定要關心你的“外墻”？ 順應生活快節奏~兔寶寶易裝解決家裝周期長的難題！ 箭牌復合輕紋磚：回歸本真，用減法美，詮釋理想的家居空間大背景 亞細亞公益行 | “愛星行動”擁抱「星星的孩子」讓愛不再孤單 狄耐克智慧家庭中控屏：有顏有料的實力派 百強·馬丁系列|傳統與現代的美麗邂逅，詮釋實木家居的簡與奢 百強新店冬日落地寧波見證極簡與美的會晤 ZHEPAIThanksgivingSpecial丨用溫度，契合你的獨特品味 炬星生活I巧妙的鍋架設計，是掌握好火候的關鍵 150㎡暖暖奶茶風定制家，寒冬里的滿滿治愈感！