2005的中國建筑業,一邊是開發商呼救聲四起,自嘆四面楚歌,可另一邊是各地新項目層出不窮,眾多工地都在熱火朝天地建造，中國被當之無愧地冠以“世界大工地”的稱號。 　　如此之大的建筑市場，如此耗能的粗獷工藝，為技術先進、低耗高效的企業捷足先登提供了發展空間，自然吸引了國際巨頭的目光。幾年前華爾街曾經流行過一句話，沒有進入中國市場的企業，不算國際化的企業。如今這句話的影響正在真真切切地反映在我們現實生活中——世界500強企業基本上全都已在中國布局，其中與建筑業有關的企業更是首當其沖。 　　本文選擇了當前熱門領域中的500強企業，看看這些巨頭如何打開中國市場。 　　亮相企業： 　　美國惠好公司2005年度世界500強公司排名中位列246 　　美國聯合技術公司2005年度世界500強公司排{TodayHot}名中位列120 　　施耐德電氣公司2005年度世界500強公司排名中位列479 　　LG集團2005年度世界500強公司排名中位列115 　　思科系統公司2005年度世界500強公司排名中位列254 　　市場細分 吸引大鱷目光 　　背景提示：改革開放20多年來，中國建筑市場逐步進入高度產業化階段，突出表現在新技術應用與性能的肯定上。開發商能以開放的態度接受世界范圍內的新理念、新材料、新工藝，在建筑產品創新上領先競爭對手。這就為建材提供商創造了機會贏取細分市場上更大的利潤。 　　中國的發展讓消費者需求多樣了起來，由此引發的個性化市場要求又給企業創造了新商業機會，這一連串的反映促使了市場細分，也為企業開辟了發展新領域。這種情況每天都在發生，因而這也是國際企業稱中國為較有生機市場的原因之一。國際巨頭進入中國有一個共同點，都是高舉高科技低能耗的旗幟，以彌補我國建筑領域細分市場弱項為先導。 　　細分市場之一：木結構建筑 　　巨頭策略：中國政府強調建筑節能，將是木結構房屋進入中國市場的契機?！绹莺弥袊邢薰究偨浝韽埲嗜?　　有資料顯示，國際權威機構的ATHENATM生命同期評估軟件對木材、鋼材或混凝土建造面積為200平方米左右獨立房屋所做的環境影響評估結果顯示：木結構能耗較低?；炷两Y構的能耗是木結構的2.2倍，鋼結構則是其1.5倍。木結構對全球變暖的影響較小。鋼結構和混凝土結構產生的溫室氣體分別是木結構的1.22倍和1.5倍。木結構的空氣污染指數較低。鋼結構產生的空氣污染為木{HotTag}結構的1.7倍，混凝土結構為2.15倍。木結構的材料對水毒性的影響較低。鋼結構為木結構的3.47倍，混凝土結構為2.15倍。 　　專家指出，中國目前建筑業突出的是高能耗問題，而木結構房屋較明顯的就是節能保溫特性。 　　“中國日益感到能源緊張的壓力，這種節能的特性，將是木結構房屋進入中國市場的契機?！?美國惠好中國有限公司總經理張仁仁對于木結構建筑在中國市場的走勢頗為看好。 　　美國惠好公司在2005年度世界500強公司排名中位列246，旗下有四大產業：林地、木產品、紙產品及房地產開發。 　　據張仁仁介紹，惠好公司進入中國已有30多年，在這一市場主要充當材料供應商的角色。 由于文化傳統的差異，多年來中國消費者對于木結構房屋的接受度有限，但是隨著消費者需求的多樣化，木結構建筑以其自身的優勢進入了更多人視線。這與木結構產品供應商們多年來培育市場的努力密不可分。這些企業為中國開發商、建筑師、承建商和政府官員提供木結構設計、施工和驗收等方面的服務；技術轉讓等。 　　細分市場之二：住宅配套設施 　　巨頭策略：在聯合技術公司，對責任和利潤率兩者沒有取舍，而是靠嚴格的規章和極大的關注對兩者同時予以追求?！摵霞夹g公司董事長兼首席執行官喬治·大衛　　隨著住宅品質的提升，相關配套設施的質量與科技先進性也已成為開發商關心的重點。電梯作為高層建筑的必備條件，它的耐久性，穩定性以及節能性不僅會影響樓盤的檔次進而影響樓盤的銷售，更會將這種輻射力擴大到業主入住后物業的管理。所以開發商對此異常重視，因而這里也是各大企業龍爭虎斗之地。 　　作為傳統的電梯制造商，多年的耕耘讓美國聯合技術公司的產品遍布全球。在中國，其下屬的奧的斯電梯公司產品應用到了首都博物館、釣魚臺國賓館、建外SOHO、上海地鐵、天津地鐵和廣州國際會議展覽中心在內的諸多城市建筑中。 　　將品質的優勢擴大化是聯合技術公司的市場策略，其董事長兼首席執行官 喬治·大衛就這樣對記者說，在聯合技術公司，對責任和利潤率兩者沒有取舍，而是靠嚴格的規章和極大的關注對兩者同時予以追求。 　　細分市場之三：建筑電氣 　　巨頭策略：以環保、節能為研發產品的重要標準，為創造一個節能高效的綠色配電網絡而持續不懈地努力著?！┠偷码姎馊蚩偛?、CEO拉賀曼 　　一個住宅樓中，配電室可以說是一個被遺忘的角落，但這個角落卻與每家每戶的電燈、電視、冰箱、空調用電息息相關，可以說這是一個建筑的能量“心臟”。因而電氣設備的高質量與節能化，不僅能保證供電的穩定性，也能讓精打細算的消費者在日常生活中省下一些不必要的花費。 　　這么重要的細分市場，國際大企業覷視已久。施耐德電氣公司便是其中之一，施耐德是電力與控制專家，旗下擁有梅蘭日蘭、美商實快電力和TE電器三個品牌。其中梅蘭日蘭進入中國市場有18年歷史，產品廣泛應用在民用住宅、建筑、工業以及能源和基礎設施領域。 　　細分市場之四：地板采暖 　　巨頭策略:中國是LG化學重要的戰略市場，自1995年進入中國以來，已先后在天津、寧波、廣州、南京等地建立了11家法人工廠，并在北京、上海和廣州等城市設立了3家銷售分公司和近10家辦事處，形成了一個完整的布局?！狶G化學中國投資有限公司董事長羅相鎮 　　隨著供暖體制改革的呼聲日漸高漲，冬季就靠暖氣片的生活正在受到2005年建筑業熱門詞——地暖文化的沖擊。實事上這并不是炒作概念，地板采暖正逐漸被業主所認可，而且更多地出現在新建樓盤中。 　　而地暖文化的極力推動者，正是LG化學。其主要產業有石油化學，包括PE、PVC、ABS等廣泛應用的塑料特殊化工產品及工程塑料等新型材料；建筑裝飾材料和尖端工業材料，以及信息電子素材等。 　　隨著LG化學（中國）投資有限公司2005年初的成立，LG化學必將加快在中國推廣地暖文化的腳步。 　　細分市場之五：樓宇智能化 　　巨頭策略：創新會是思科中國今后的主題之一?！伎浦袊偛昧终齽?　　一段時間以來，智能建筑概念如火如荼，特別是小區和住宅的智能化建設更是得風氣之先。 “智能熱”已成為樓市經營的必備內容和重要賣點。據建設部一項專題調查顯示，1999年～2001年，深圳每年房地產開發面積為600萬～700萬平方米，其中樓盤中具備智能化的就占96％。建設部專家認為，智能小區建設速度很快，在大中城市，智能化系統已相當普及，成為住宅、社區設備必配設施。思科系統公司是著名的網絡互聯解決方案提供商，而樓宇智能化也是思科近些年在中國市場著力布局的重點。思科的網絡化建筑技術是一種全新的、利用網絡構造未來智能化樓宇的創新方法，它是網絡技術、IT技術與樓宇自動化技術相結合的產物，可以幫助開發商建設更好的樓宇。網絡化建筑主要包括兩個部分：一個部分是樓宇管理部分；另一部分是用戶系統部分。樓宇管理系統就是用IT技術將傳統的樓宇自動化、安防管理、能源管理、水電管理等系統集成到一起，成為一個全新的樓宇管理自動化系統。 　　帶來新理念 順應全球節能潮流 　　背景提示：中國建筑業在飛速發展的同時，也在消耗著巨大的能源。有資料顯示，我國人均國土的面積只是世界平均水平的33%，人均耕地面積是世界平均水平的43%，淡水面積是世界平均的25.8％，石油儲量是世界平均水平的8.3%。鋁礦產資源儲量只相當于世界平均水平的29.7%。而我國的單位消耗非常高。在當前全球能源緊缺的大環境下，中國高消耗的建筑業無疑說是在走一條危險之路，因而政府提出了建設節能省地型的建筑，就是給過去高能耗建筑施工亮起紅燈，也為建筑領域指明了未來發展方向。 　　既然能耗已是讓全球都頭疼的通病，那么科技的探索必將為解決這個影響人類生存的難題而存在。世界500強企業進入中國后，又可以為向來“粗獷”的中國建筑業帶來了哪些節能的好主意呢？ 　　建筑材料 大有文章可做 　　美國惠好中國有限公司總經理張仁仁介紹說，木材是可再生的主要建筑材料，但是中國的森林資源卻并不豐富。為了充分利用好每一根木材，惠好公司利用專利技術將“不成材”的小徑積樹木進行分解，然后再把它們的纖維組合起來，從而增強了木材的強度并減少了它們的自然缺陷。 　　思科的工作人員告訴記者說，每棟樓在建設中可以分為四個主要的階段：概念階段、設計階段、構建階段、維護和運營階段。概念階段涉及到的用戶是房地產開發商或融資機構；設計和構建階段主要涉及建筑師和工程師；維護和運營階段涉及到物業管理公司和業主。在前三個階段，樓宇的總體成本只占整個樓宇總體成本的25%，而75%的成本產生在樓宇建好之后的運營期內。 　　通過網絡化建筑，通過采用IT系統和樓宇智能管理技術，可以增強對樓宇環境的控制，從而可以提高業主的舒適程度，進而提高業主的生產率。因為集成的樓宇管理系統可以使用多功能的傳感器（溫度、空氣質量、照明等方面），可以提供更全面的功能，因為各系統可以共享各種傳感器、控制器和網絡線路，因此降低了整個樓宇的建設成本。 　　除了像惠好與思科一樣在應用過程中體現節能理念外，施耐德電氣從產品運行初始，就注重了材料的節省。 　　據施耐德中國公司的馬力介紹，以施耐德Masterpact MT 1000N 3P抽屜式斷路器配置為例，其總重量僅為34.8kg，和同電流等級及性能的其他斷路器相比，重量更輕，體積更小，使用材料更少，因而節省材料和資源。另外，MT斷路器革新的觸頭技術減少了斷路器本身的電能損耗；專利滅弧技術確保了斷路器在分斷電流時真正零飛弧，不僅提高了的運行安全性，同時也減少了分斷大電流時產生的電弧和金屬揮發物對環境的污染。 　　甚至在包裝方面，所有施耐德產品的包裝紙箱材料都為可降解再生紙，便于回收利用。 　　資源消耗 能省就省 　　美國聯合技術公司的GeN2是高運行效率、低運行成本電梯系統的代表。主機的徑向構造使其效率比傳統齒輪機提高50%之多。VF驅動器還可根據運行狀況自動在全功率運轉與睡眠狀態間進行切換，從而減少耗電。嵌有永磁片的同步馬達也有助于減少熱能損耗。 　　由于不再使用齒輪箱，且采用較久封閉軸承，GeN2曳引機不需要用潤滑油。與鋼絲繩不同，復合鋼帶也不需要潤滑，從而使GeN2驅動系統的環境污染降低為零。更值得一提的是，所有GeN2系統的元件，都是用可以回收的材料進行包裝和運輸。元件本身，如復合鋼帶及控制柜的大部分材料，也是可收回的。 　　LG化學在中國市場上主推的地板輻射采暖節省燃料，電力消耗低，并且各房間的溫度可根據需要獨立調節控制，實現“分戶計量，分室控制”。這樣一來解決了傳統采暖方式無法單戶計量的弊端，也有利于降低能耗。 　　布局中國 外企06之路 　　背景提示：較近國家統計局對外宣布，據初步核算，2005年中國國內生產總值182321億元，按可比價格計算，比上年增長9.9%。國民經濟的增長必會帶動房地產業的發展，隨著2008年北京奧運會的臨近，各大場館的建設也進入了實質性階段，因而2006年是中國建筑業充滿機遇的一年。 　　國際大企業的2006年規劃，體現各自多年積淀下來的深厚經驗和穩扎穩打的主旨，并且無一例外地都在產品研發上投下了大力。 　　大舉加強研發 　　據LG化學中國有限公司總裁羅相鎮指出，2006年LG化學將繼續加強在中國的技術研發和服務力量，以期能夠更好地配合LG化學在中國市場的不斷擴展。 　　同樣，施耐德電氣對于2006年也是躊躇滿志。馬力介紹，2005年底，因應配電市場與宏觀經濟形勢的變化，施耐德電氣進行了一次機構調整。公司高層意識到2006年將會是配電行業競爭較為激烈的一年，也是公司完成2010年遠景目標的關鍵一年，力求通過改組，合理調配資源，使公司適應競爭日益激烈的市場，更具競爭力，維持自己在配電行業的地位。 　　在2006年，改組后的施耐德電氣中國將會把重點放在從“以產品為導向”向“以客戶為導向”的觀念轉變，通過日益全面、不斷創新而且適應個別差異的解決方案在應用領域中滿足客戶的需求，努力使革新精神、專業技術與客戶需求契合。 　　向來重視創造性的思科也將其全球研發中心設立在了中國，并要用本地的人才研發全球技術，同時還要營造好的創新環境。 　　制造依然為本 　　對于外國企業來說，本地化是出于成本以及與當地市場結合考慮后的必經之路，因而打造從原料到終端產品的鏈條是不可缺少的，同時原料加工這一環節以其量大與應用廣泛成為外國大企業實現中國化生產的重點。 　　張仁仁介紹說，惠好公司在2006年的工作除了繼續拓展公司在華的林產品市場外，還要加重對木結構住宅市場的培育，以提高消費者對木結構產品的認知度。 　　LG化學的羅相鎮董事長介紹，LG化學先后在天津、寧波、廣州、南京、北京、上海、廣州等地建立工廠和辦事處。這樣從南到北，LG化學就形成了一個完整的產業鏈。 　　物流 以速度占領市場 　　再好的產品也需要快速投入市場，這需要配備完整的物流體系。其中施耐德（中國）公司已在國內建立了北京，上海，廣州，成都四個物流中心，覆蓋國內的大部分區域，這不僅為客戶提供更快捷的產品服務，同時也減少了在運輸過程中的資源損耗。 　　面對強手 國內企業如何獨善其身 　　背景提示：中國加入WTO已有四年多的時間，隨著全球一體化的進程，國外巨頭在中國安營扎寨已是大勢所趨，它們帶來的新技術新工藝必然影響著國內企業的發展走向。從這一方面來講，這是好事，另一方面這些大腕的登場，必然會給國內的中小企業帶來一定壓力，在這種情況下，以往那種高能耗低效率的路子是行不通了，這些企業惟有正視現實，提高自身科技含量，才能不被市場所淘汰。 　　北京新立基真空玻璃技術有限公司技術總監唐健正教授在公司發展的過程中，體會到了科技實力對于企業生存的起到的作用。他介紹說，新立基真空玻璃是我國擁有自主知識產權的新產品，實踐證明它的保溫隔熱效果出眾。在開發商越來越注重節能環保的前提下，品質與科技含量過硬，就如同企業的“護身符”，一旦帶上就不必擔心市場的風風雨雨。 　　除了科技保障外，國內企業利用自身的銷售優勢，依然可以在2006年過得很好。北京新宇陽科技有限公司銷售部經理王豹指出，雖然世界建筑業巨頭進入中國市場的勢頭很猛，但是這對本地企業來講并不完全是競爭關系，可以互相扶持展開合作。國內企業在對市場了解程度與銷售渠道上有得天獨厚的條件，因而他認為國內企業要想在全球一體化進程中取得優勢，就必須修煉好內功，所謂“任憑風吹雨打，我自巋然不動”。 　　綜上可以看出，在節約型的社會中，“科技+本地化”是國內企業能夠在市場中走得更遠的不二法寶，可以感受到而以往浮夸、喧囂與高能耗的建筑時代走向了沒落，2006年的中國建筑市場正在被拉回到理性的層面上來。這是一個越來越規范的市場，也是一個越來越殘酷的市場，無論是在國際上呼風喚雨的巨頭，還是初出茅廬的小字輩，都有可以施展拳腳的空間，也許這正是中國這一市場的神奇之處吧。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網 廣上不銹鋼：質量標準比肩歐美，助力健康中國建設 百強·馬丁系列|傳統與現代的美麗邂逅，詮釋實木家居的簡與奢 百強新店冬日落地寧波見證極簡與美的會晤 抄底電商丨萬事興中國紅C系列全網 首 發 強御寒冬 | 365全候系統門窗，成就超強耐候性能標 桿！ 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