南京網尚房地產研究機構近日公布報告顯示，南京河西、城中、城東和城北四大板塊的房價偏高，其中河西奧體板塊房價“透支”較大，實際房價比理論值高出近20%，這表明以上板塊的價格回歸{TodayHot}空間較大。 　　通過對學校、醫療、圖書館、交通等三大類12項服務能力指標的綜合分析，并基于官方數據分析，研究人員對采集數據建模，得出南京每個板塊的理論房價，并通過與實際房價的對比，確定各個板塊真實房價與理論房價的偏離率。 　　數據表明，2005年城中理論價格為7689元/平米，實際均價為7964元/平米；河西理論價格為5042元/平米，實際均價卻為5968元/平米；城南理論價格為6016元/平米，實際均價為5018元/平米；城東理論價格為5319元/平米，實際均價為6025元/平米；城北理論價格為5499元/平米，實際均價為5950元/平米；仙林理論價格為4946元/平米，實際均價為4574元/平米。 　　報告據此得出結論，2005年南京四個板塊的房價實際價格相對偏高，依次是河西奧體、城東、城北、城中，偏離率依次為18.37%、13.27%、8.2%、3.58%；有兩個板塊實際價格相對偏低，分別是城南和仙林，偏離率分別為16.59%和7.52%。 　　據分析，城中板塊雖然相對價格依然偏高，但2005年偏離率相較2004年{HotTag}已回落到3.58%，主要是因為城中高價商品住宅市場去年受新政影響，高檔商品住宅銷售量下降；城北板塊在2005年銷售情況非常好，商品住宅價格增長率達到30%，使得原有低估的價格回歸到相對高估的水平，偏離率從2004年的7.54%升為8.2%；仙林板塊去年商品住宅價格增長18%，價格偏離率從2004年的16.45%回歸到了7.52%的水平。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網 事關門窗事關安全體驗，四大關鍵詞為你構筑放心家居空間 三棵樹小森科創板環保品質超越ENF級新國標，獲得多家機構聯合認證！ 行業交流|南京移門協會會長走訪富軒全屋門窗 四季沐歌衛浴攜手中國建材咸陽陶瓷研究設計院，用“抗 菌潔凈”勾勒“健康中國”新未來！ “抗 菌衛浴”發展趨勢 10月27日，四季沐歌衛浴與中國建材咸陽陶瓷研究設計院聯合爆料…… 專業評測：A.O.史密斯「瀞」油煙機 廚房消音新神器 學習充電，提升專業|富軒全屋門窗營銷團隊開展專業知識培訓 熱烈祝賀中國建材工業經濟研究會工程修繕材料分會成立大會暨首屆理事會圓滿召開！ 2021公裝獎—中國房地產工程精裝創新獎X《房地產優選巖板應用指南(2020-2021)》正式啟動！ 嘉寶莉技術研究成果被鑒定為國際先進水平