人大代表洪可柱為抑制炒房，提出了個貸首付提高到50%的建議。消息一出，震動四野，一片嘩然。 　　會讓工薪階層買房更難 　　從事多年售樓業務的張先生說，提高購房首付，有錢人也會有所顧慮，{TodayHot}畢竟加大了他們的風險，同時也可以促使開發商向小戶型轉型，還可以讓許多不是很有實力的中產投機階層炒房者迅速退出，這樣確實能夠在一定程度上抑制炒房，從而降低或穩定房價。比如炒房者有100萬，對于購入100萬的房子來說，首付如果是20%，那么他就可以買5套，如果首付提高到50%，那么他就只能買兩套。 　　事實上，按照洪可柱的設想，目前，全國很多城市房價高漲，空置率上升，不少人望房興嘆，同時由于首付比例低，商品房預售，金融風險加劇。在現有房價的基礎上，如果首付提到50%的話，很多人就買不起房，沒人買房，房價就大跌。大家團結一致不買房，炒房就支撐不了多久。顯然，洪可柱的初衷是好的。 　　不過，不少專家及購房人不這樣認為，他們表示反對并認為真正的住房需求者負擔加重，更多的人會買不起房。 　　全國政協委員、著名經濟學家蕭灼基坦言：“現在有些政策我是不太贊同的，比如提高首付比例，這個是不應該的，這就使工薪階層買房更困難了，比如我只有20萬元，首付提高到25萬元我就買不起房了，所以首付比例不應該提高而是要降低?！?　　李先生是一名普通的企業員工，辛辛苦苦掙了8年錢才存了10多萬。如果按照現行的政策，這些錢在北京只夠付郊區兩室一廳80平方米的房的首付款。他說，{HotTag}要是再提高首付，買房得等到何年何月？ 　　一位從事過股票生意的楊先生半是認真半是無奈地說，房價如此之高，老百姓很難買得起。首付100%較好了，就讓那些有錢人去住吧！現在的房子就像以前的股票一樣，就看啥時候暴崩了! 　　在某大學就讀的劉同學認為，現在中國多數老百姓都是工薪階層人員，月工資在3000元左右，即使是首付也很難承受得起，為了擁有一套自己的房子，拼命工作，盡力節省。若是再提高首付，對普通老百姓來說，就更買不起房子，真可謂雪上加霜，這樣也會阻礙城市化進程?，F在房地產市場的問題不是簡單的炒房問題，這只是其中很小的一部分，多數還是國家的金融政策和土地政策給房地產商造成了投機的空間，使得房價高漲。 　　抑制炒房出路何方 　　顯然，提高首付，確實在一定程度上可以抑制炒房，但另一方面，又讓想買房而手中銀子又不那么充足的工薪階層更加為難，抑制真正住房需求者的購房需求。而降低首付，降低了老百姓購房的門檻，但是縱容了炒房行為。無論是提高首付還是降低首付，都是各有利弊的事情。到底有沒有兩全齊美的辦法，讓購房者炒房者都心滿意足，各得其所呢？ 　　據了解，為促進房地產市場健康發展，遏制投機炒作行為，國家對個人轉讓房地產營業稅政策做出調整，自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅?？蓮慕裉斓姆康禺a市場來看，取得的成效并不大。 　　有業內人士分析認為，炒房行為不止，主要是由于房地產行業的暴利使然。如果沒有這個巨大的利潤空間，或者說炒房無利可圖，房價自然就降下來了，老百姓也就得能買得起房了。這需要國家采用宏觀的手段，縮小房地產行業的利潤空間，適當放開由于缺乏資金而導致發展落后的行業的利潤空間，把資金吸此過去，這樣老百姓買房得到了實惠，投資者賺取到了利潤，新行業發展了，當地經濟上去了，當地百姓富起來，一舉多得。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網 糾結許久，還是選擇了西卡MEGA美縫劑 歐派衣柜29800高顏整家定制套餐到底有沒有錢賺？ 地板該怎么選擇？兔寶寶給你超詳地板細挑選攻略 冬天分南北，反應各不同！門窗這事，兩者的細節差別還是挺大的 11月6日，田亮現身德立淋浴房直播間，冠 軍帶來不一樣雙11福利 7-14歲唯美少兒房，樂享成長每一步 壹術空間|236㎡新中式復式房，國韻之序，書寫空間之美 門窗答疑：家里的鋁門窗生銹了，這口鍋到底由誰來背？ 新品上市?|?夜里會發光的陽光房，是什么神仙設計 歐派衣柜29800高顏整家套餐推動定制行業競爭升維，預示了哪些未來新風向？