動遷房是安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，商品房是由房地產開發經營公司開發的房屋；動遷房上市交易時一般有時間限制，商品房的交易時間不受限制；動遷房的土地是政府劃撥的，商品房的土地是通過土地出讓取得的。具體區別如下：　　1、含義　　動遷房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人濟南高鐵站居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，所以該類房屋的復古家具買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束?！　∩唐贩渴侵附涍^政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售、出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物等?！　?、交易　　動遷房上市交易時，一般有時間限制，其雖然有完整的房屋權，卻不一定擁有完全的土地使用權。但 表5-3 各種線的語義象征Table 5-3 The semantics of curves是商品房的交易時間是不受限制的，辦完了相關產權登家裝新聞記，便可進行掛牌交易?！　?、土地性質　　動遷房的土地 以人為中心的設計是指設計應滿足人們的物質和精神需求，而且應像威廉·莫里斯所倡導的，設計應是具有民主性的，而不只是屬于貴族的，通過多樣化的設計來滿足不同人群的需求。也就是說，設計應針對馬斯洛的需求層次選擇相應的設計方式，最終實現相應的產品形式，其設計模式基本上是將需求向產品轉換的過程。在此過程中，設計師需要對概念化的需求層次的表象和意涵加以調查、分析和解讀，并針對其有形的、物質的、行為的、社會的、意識形態的、無形的等屬性確定設計方式和理念，進而達到需求和產品之間有效、合理與對位的關聯性。是由 3.1.2 質的和諧性政府劃撥的，在二次交易時，需繳納一定的土地出讓金。而商品房的土地是通過土地出讓方式取得的。并且動遷房的房屋售價一般要比商品房低，但是其房屋質量可能要比商品房差。