定金能退的情況主要要開發商五證不全；合理的延期交房的時間在90天以內，超過這個期限開發商還無法完成交房；房屋質量存在重大問題而不能得到解決；房屋面積誤差超過3%。具體內容如下：　　1、開發商五證不全　　其實這一點在買房的時候就應該注意的，不過購房者在驗收房屋的時候也可以再查看開發商的無證。開發商想要合法出售商品房，必須（2）在功能設置上，現代中式家具應根據現代家居空間和生活需求進行改良或創新設計。傳統中式家具種類比較全面，其功能是適應當時的生活方式和家居環境的，如炕桌、炕幾以及用于火炕或床榻上的矮柜等，都與中國傳統的生活方式相適應。而現代家居環境逐漸“西化”，居住空間也幾乎形成模塊化功能性空間的組合，客廳、臥室、工作室、餐廳、廚房、衛浴室、兒童房、陽臺及玄關等幾乎就是現代住宅的基本組成，各個空間的尺度、朝向、功能性都較為明確，這也就對室內的家具給出了具體而明確的功能性，現代中式家具要融入這樣的家居結構，就必須在功能上滿足各個功能性空間的要求，并在尺度和體量上與空間尺度相平衡。如現代家居中的臥室通常是相對比較重視私密性的，但同時又強調舒適性、開敞性、陽光充足、溫馨而且易于空氣流通和交換等，這與傳統臥室兼會客場所的功能設置差別較大，因此傳統中式家具中的架子床或拔步床無論在體量上還是在方便性、開敞性上都難以適應現代臥室的環境，故在現代中式家具的設計中應在整體上考慮空間的布置、人就寢和休息的狀態以及室內環境的協調等。如圖5-16分別為華偉公司的“寫意東方”臥床、友聯為家的明式梳子床和嘉豪何室的“孔雀藍”系列臥床，三者都在功能和尺度上進行了相應調整，并且各自從架子床中借鑒了不同的要素加以改良和創新，使之更適應現代家居環境和人機尺度。此外，隨著時代的進步和發展，人們在家居生活中也增加了許多新的功能需求，并隨之舍棄一些需要，如電視柜、CD架、音響架、電腦桌等針對電器裝置擺放的家具；櫥柜、酒柜（架）、玄關柜、餐臺、衛浴家具等特殊空間的家具，這些功能需求并不是現代中式家具的盲點，而是必須做出設計回應的內容。相比之下，傳統中式家具中的掛衣架、燈臺、鏡架等則可以進行功能性轉換，如燈臺可以用作臺燈或落地燈的基座，鏡臺也可以設計為梳妝臺，掛衣架可以轉化為晾衣架或衣帽架等。要取得《國有土地使用證》、《建設 圖5-55 現代中式家具中的等量均衡 Fig.5-55 The balance of equal size in modern Chinese furniture用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。如果開發商證件不齊全就建房、賣房的話注冊edu郵箱，屬于違法行為，合同會自動被視為無效合同?！　?、過分延期交房　　雖然現實生活中也有很多開發商未按合同約定的時間交房，但是一般延期交房的時間不是太久的話，都沒有奶茶加盟連鎖店排行什么大的糾紛問題產生。一般合理的延期交房的時間在90天以內，超過這個期限開發商還無法完成交房，那么購房者可以要求退房，并有權要求開發商賠償?！　?、房屋花梨木家具質量存在重大問題　　房屋質量問題有些可以在交房的時候檢驗出來，有些則需要入住之后才能發現。所以，在簽訂購房合同的時候，關于房屋質量有什么兼職的問題也可以寫進去，包括墻面、地板、隔音等等。在交付房屋時，通過專業人員的檢測，如果發現了問題且比較嚴重又不能得到解決，購房者可以提出退房和賠償?！　?、房屋面積誤差超過3%　　如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。另外開發商未經購房者的同意，擅自變更房屋戶型、朝向、面積等，違背了合 體是由面圍合而成的，也可以說是面的運動軌跡。實際上，體是具備三維空間形態概念的要素，直接決定著空間的造型形態。抽象的體指不具有色彩和質感的點、線、面組合成的幾何體或自由形體，對于家具來說，現實的體則包括構成家具的任何一個實體部件，具有對應的色彩和質感，并能夠給人以具體的知覺體驗?？臻g則是相對于體的實體性的“虛空”，即體所存在的空間形式。造型中的空間分為兩部分：實空間和虛空間。前者是指造型形體實際占有和限定的三維空間，其空間使形體轉化為視覺語言，切實為被視覺感知到的存在；后者則是由造型實體相互作用和相互關聯形成的虛擬空間，是人們無意識中作用形成的視覺印象，其強化著空間的形態，增強著實體的氣勢?！翱茖W家提取‘空間’的抽象概念，藝術家則力圖通過直覺來領悟一個具體空間，并使其成為一個形式創造中可感覺的東西?！?空間的營造是中國傳統審美的重要部分，受道家、禪宗的“虛無”“空色”等思想的影響，空間的意境通常與審美境界密切相關。在傳統中式家具中，體與空間的關系主要體現在實與虛的結合與映襯上，因此幾乎在任何家具上都體現著實中有虛、虛以帶實、虛實結合的對應關系，不存在純粹實體和絕對的虛空。這種虛實關系一方面是實現家具使用功能的方式，如椅子靠背、座面和扶手圍合的就座空間、柜子各面板圍合的收納空間、架格的隔板形成的承托空間等。另一方面這種實體與虛空的結合也可以降低純粹實體的沉悶和僵滯之感，通過虛空間顯出家具的通透和空靈，強化家具的線性關系。即使在家具的平面上，通常也采用透雕、攢接、斗簇等形式構建出虛實關系，如圖5-40的明式架子床圍板采用斗簇加攢接的方式增加透氣性。在現代中式家具設計中，同樣應注意家具實體結構與空間的虛實關系，應吸取中國藝術和家具中的虛實意象，通過調整實體的尺度和圍合空間的體積和面積來承托或映襯實體的充實之美，在虛實關系的對比中可以看出，當虛空占主體時，家具形體則顯得輕盈，線性關系更為突出，傾向于女性化的意象特征；當實體的體量較重時，家具形體則顯得厚重沉穩，體塊感更為明顯，呈現出男性化的語義傳達。因此在設計過程中應結合家具功用和概念目標對虛實關系進行分析和考慮，在虛實結合中獲得均衡的結構。同本身的約定，那么購房者就有權提出退房，并且是合情合理，受法律保護的。