魚火鍋店加盟排名對癥下藥 住房租賃整體解決方案化解網約房監管難題

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  在大眾創業萬眾創新的時代浪潮下,互聯網的產業創新與共享經濟的繁榮齊頭并進,網上隨處可見的日租房、民宿、客棧,形成了 從家具形式上分析,良好的比例和尺度是產生美的形式的重要因素,這不僅是滿足功能性需求,而且要從視覺效果和審美習慣的角度去衡量構成形式的比例和尺度,如德國心理學家費希納(Gustav Fechner)和拉羅(Lalo)分別經過試驗研究了人們對各種矩形的偏好程度,發現比例接近黃金分割1∶1.618的圖形最受人們喜愛 (如表5-5),這便說明人們心理上會偏好某種規律性的比例,從而在家具設計中應當依據這種偏好進行比例和尺度的調節,如從支撐強度的需求分析,木質桌面的厚度并不需要太厚(約在1~3 cm),但從整體來看則感覺太薄,需要采用木條封邊以偽裝厚度,獲得美的視覺效果,傳統家具中的牙板和牙條也起到同樣的作用??傮w來看,影響家具形式的比例和尺度包括整體與局部、局部與局部之間的數量關系,包括長寬、高及體量、上下、左右、主體和構件、整體和局部之間的大小、高低、長短等相對尺寸關系等。對于尺度的設置主要是基于人體尺度的需要來選取對應的尺寸,同時應結合家具設計理念和表現目標設定相應的家具尺度體系,如符合功能需求的自然尺度、體現社會價值的雄偉尺度或追求人際關系的親密尺度等。對于比例的應用,往往依據幾何的、數學的或模數的比例法則,也就是使構成家具形式的點、線、面和體之間的關系通過數字和比例關系來表示,以數理邏輯表現家具的形式美。這就需要研究形式上常見的某些抽象幾何形狀之所以易于引起人們美感的原因,另一方面還要就形式的各部分之間,探求能促進整體良好比例的各種幾何關系。通常實現形式和諧感的方式是在家具形體中重復應用某種相似性的比率,如黃金分割比、平方根比率或1∶1,1∶2等,如圖5-53為嘉豪何室的“孔雀藍”架格,其格子主要采用了1∶2的比例關系,并通過縱、橫倒置而組合成富于變化的整體,既多組并排,也恰好可以縱橫交錯,避免相同形狀的連續重復。經過幾何學與數學等領域的研究,能夠形成良好視覺效果的比例關系主要包括:基于幾何關系的黃金分割比、平方根比率及1∶1,1∶2等;基于數學關系的等差數列、等比數列、調和數列和斐波那契數列等;基于柯布西耶模數理論的模數關系等。但值得注意的是,數量化的比例關系所表現出的和諧性并不是絕對性的,應根據實際的情況進行適當調整功能、材料以及民族的文化傳統等都會對比例關系產生的視覺效果存在影響,如果脫離了這些因素而追求一種絕對的、抽象的美的比例,則會導致家具形式過于刻意而缺少自然感。一種新的住宿形態深受大眾青睞,通過手機就可以在網上提供閑置房源、進行租房交易,這一模式被稱為“網約房”?! ??  盡管對提高業主收入、方便旅客行程有所裨益,但由于長期缺乏有效的行業管理機制,網約房在治安、消防家具的形態不只是存在于圖紙或虛擬軟件中的概念,它更是現實中可供使用或知覺感受的實體,因此必然存在著材料應用與質感表現的問題,而這也直接關系著家具的品質和審美體驗。齊美爾曼(R.von Eimmermann,1824-1898)指出:“一切材料,只要是同質的,也就是說能夠進入形式之中,就唯有通過某種形式才能給人以快感或不快感,美學所研究的正是這些形式?!?各種材料的特性,是由其本身的質地和物理性能所決定的,運用得好某種形態構造便能發揮其最優性能,反之則可能暴露出種種缺點,例如硬木質堅性脆,適于加工為立柱、橫撐或平面等,而不適合大角度彎曲;而竹、藤等材料柔韌性佳,適合彎曲形態,塑料則適合各種曲面形態等。同時,不同材料的質地和紋理結構也形成了人知覺體驗上的差異性,如紋理清晰的木質、竹質材料給人以親切、柔和、溫潤的感覺;反射性較強的金屬質地不僅堅硬牢固、張力強大、冷傲,而且美觀新穎、高貴,具有強烈的時代感;紡織纖維品如毛麻、絲絨、錦緞與皮革質地給人以柔軟、舒適、豪華典型之感;玻璃使人產生一種潔凈、明亮和通透之感。這些因素都構成了家具選材和質感表現的基礎條件,而且影響著家具形式的情感意象。等方面隱患尤為“突出”,已經成為社會治理的一大隱疾,如何引導網約房良性發展,則需要政府與企業把握好發展與監管的同頻共振?! ∧壳?,對于網約房運營前無嚴格審核準入制度、普遍存在無消防手續、從業人員未經過統一培訓、內部經營管理不規范的亂象,部分房主不僅視若無睹,更是為了追求經濟效益,只管收取租金而無視應盡的治安責任;其次,租客通過平臺選房支付,密碼解鎖入住,整個過程房東和房客不直接面對面接觸,存在入住身份信息無法掌握、人員流動快、管理監管機制不完善等諸多難題?! ∠噍^于監管難題和風險隱患,更令人擔憂的是網約房信息難以采集,對入住人員不做記錄,入住人員信息不能及時報送到公安機關,無證入住、一證多人、人證不符、無人看管等問題普遍存在,這導致網約房在經營過程中容易引發各類案件,甚至有不法分子把網約房當作逃避打擊的“避風港”?! ??  事實上,網約房的興起并非偶然,根據國家信息中心發布的《共享經濟發展年度報告(2021)》顯示,2020年中國共享住宿市場規模為158億元,共享住宿收入占全國住宿業客房收入的比重約為6.7%,面對如此龐大的市場規模,如何破解監管盲區、掃除治安隱患,成為管理工作的重中之重?! ??  針對網約房監管難、運營難、人流信息難確認等問題,指芯科技率先推出住房租賃整體解決方案,在遼寧省餐飲加盟兼顧行業智能化升級與公安監管的要求下,融合了線上預訂、智能管理、實名登記、動態安防等基本功能,達到強化公安管理、改善入住體驗、提升網約房運營效率的目的?! ??  簡單來說,指芯科技的住房租賃整體解決方案是通過智能門鎖、SaaS云平臺管理系統、公安系統強強聯合,依托智能硬件、物聯網等軟硬件技術創新,同步對接公安部權威數據庫,構建“網約房”安全監管體系,實現房客、房東、公安部門三方信息進行關聯,打造智能化房屋租賃管理新模式,破解網約房治理難題,推動行業健康發展?! ??  為確保入住人員身份的真實性,房客需下載指芯置家APP進行實名登記和人臉認證,通過快速接通公安重點人員數據庫對比篩查,對入住人員的真實身份進行核驗,并實時上傳至公安部門治安管理系統進行備案,不僅實現對入住人員&ldq榫卯結構uo;實名+實人+實證+實時”的四實身份核驗管理,還能大大節省警力資源,增強了房東與公安監管雙方管理的協同高效,進一步解決當地網約房人口流動、治安管理的潛在安全隱患?! ∨c此同時創意金點子大全,為提升網約房的管理效率,指芯科技利用大數據、物聯網、生物識別技術自主研發的網約房SaaS云平臺管理系統,除了與當地公安系統無縫對接外,還將同步對接網約房運營平臺,相應管理人員可在后臺對房源進行管控,不用上門查看即可了解房屋狀況,確認其是否空置,有效提升網約房利用率,降低了運營成本,也增強了運營的安全性,極大的促進網約房市場健康發展?! ??  指芯科技作為中國領先的AIoT智慧物聯技術服務商,推出住房租賃整體解決方案,為“野蠻生長”的網約房提供科學、智能化的解決手段,是推進社會治理現代化的創新之舉,在逐步攻破網約房治理難題的同時,能夠有效地預防和化解網約房市尚上撈火鍋加盟費場的風險隱患,為人民群眾構筑了一道堅實的安全屏障,也是基層社會治理現代化的一次有益探索,具有可推廣、可復制的價值。 圖5-27 針對不同需求層次的現代中式家具設計 Fig.5-27 The design of modern Chinese furniture based on different hierarchy of needs