蝶變向新，創美而行，專家觀點，行業發聲。賡續城市文脈，賦能城市發展?！冻鞘薪ㄔO大師說》第五期節目《老舊社區更新與自建房整治》登錄河北廣播電視臺?！　〕鞘屑刃枰蓄佒涤中枰袃群?，而城市更新可以完善城市功能，提升城市的形象與品質，增強人民群眾的舒適感和幸福感?！　〕鞘惺怯袡C的，而城市更新則是一個漸進、有機，并且不斷向前推進的過程，石家莊聚焦百姓需求，助力城市發展，謀劃建設了多項城市更新項目，他們也成為了社會關注的焦點，并且推動社區、街區以及城市的有機更新?！　〗裉煳覀冋埖搅藘晌淮髱?，來聊一聊，城市更新當中的老舊社區更新和自建房安全整治，他們是如何助力城市建設，加速城市高質量發展?！　」澞恐黝}：《老舊社區更新與自建房整治》　　大師簡介：　　高文皂：河北省工程勘察設計大師　　河北拓樸建筑設計有限公司名譽技術總監　　代表作品：石家莊廣播電視局采編播綜合業務大樓；石家莊天府花園酒店及新華書店發行中心　　孔令濤：河北省工程勘察設計大師　　九易莊宸科技（集團）股份有限公司總建筑師　　代表作品：新源蜂巢、高新區創新大廈、河北賓館元悅酒店　　訪談現場：　　主持人：結合二位的實際工作還有專業二位呢最關注的是我們城市建設當中的哪些內容呢？　　孔令濤：作為一名建筑師我更關注城市風貌的提升以及城市老舊社區的更新工作。城市老舊社區的更新，對于城市風貌的提升與反哺，對于環境，對于人的影響都是有積極作用的?！　≈鞒秩耍簭母叽髱熌@個專業方面，您更關注的是哪方面的內容呢？　　高文皂：現在我比較關注的是房屋的安全問題。特別是現在，中央正在抓的自建房的安全問題?！　≈鞒秩耍航谀?，石家莊正在開展自建房安全專項整治，明確對于全市城鄉所有自建房的安全隱患進行排查。那二位可以介紹一下，我們為什么要下這么大的力度去做這項工作嗎？　　高文皂：自建房確實存在著安全問題，而且造成了非常大的安全隱患?！　≈鞒秩耍涸谀磥硎鞘裁丛蛟斐傻淖越ǚ康陌踩[患呢？　　高文皂：我認為有幾個問題，第一是設計的問題。第二是施工的問題。第三是管理問題。因為有的業主就認為我是自建房，是我自己家里的房，自己說了算，沒必要再委托正規的設計，也沒有必要找正式的施工單位，施工人員，所以造成了非常大的安全隱患。第三個就是管理，房子蓋好以后，對房子的管理也是一個很大的問題。比方說隨便改變房屋的使用用途，原來是住宅，我改成商業或者改成倉庫，存在著危險的因素，再有就是隨便改造，隨便加層，隨便拆墻開洞，這都造成非常大的安全隱患。所以我說這是三個方面，設計、施工和管理。我說一個工程實例，是一個磚混結構，完全依靠兩道墻，沒有支撐的兩道墻，一開始是三層，作為商業建筑，后來加了兩層，作為旅館，后來又加一層，四五六層都是旅館，在上面，然后又加了三層自己住的三層，共九層。由于這個建筑沒有正規的設計，存在著重大安全隱患。這個模型就是這個旅館的模型，所有的重量都壓在兩道縱墻上，中間沒有橫墻跟它聯系，我們說這個桶體之所以承載力比較大，比較安全，就是說它可以互相支撐，你這想變形，我旁邊有東西給它支撐住，就像如果這個墻體要失穩的話，這兩邊墻體支撐著它，它不會失穩，所以這個也是一樣，壓不動，也彎不了，扭也扭不動?！　≈鞒秩耍汉芙Y實?！　「呶脑恚焊@個實際上差不多，就是缺橫墻，就這樣了，所以你看根本就沒有承載力，也就是說這個結構體系，它互相支撐、互相幫忙，就能夠承受壓力，還承受地震力，這個甭說地震，地震來了，因為是水平力，這肯定是受壓都不行。咱們剛才做實驗，說的是桶體結構，實際上因為建筑物千差萬別，到底采用哪一種結構，這又根據它的具體情況來決定?！　≈鞒秩耍悍浅？季康??！　「呶脑恚翰⑶乙弦幏兜囊?，我們國家的規范是多少年來，千百萬的工程，正反兩方面的經驗教訓的總結，是由無數人的汗水、淚水，甚至是血水凝結成的。所以我們進行工程建設和自建房的建設，應該嚴格遵守國家的規范，也就是說，最后的結論，應該進行正規的設計?！　≈鞒秩耍耗强状髱熡惺裁匆a充的嗎？　　孔令濤：高總呢，利用這個模型淺顯易懂的，把這個結構的原理，實際上它是一個組合受力的一個過程，而且呢，不管是對自建房來說也好，對我們正規的建設來講也好，都是一個很好的案例，一個生動的說明，我覺得講的非常棒?！　≈鞒秩耍嚎状髱熛雴柲粋€問題，石家莊老舊社區分布有哪些特點，在更新過程中會面臨怎樣的挑戰和難點？　　孔令濤：和國內外的城市一樣，老舊社區呢，基本上都位于城市的核心區域。石家莊也不例外，我市的老舊社區基本上都位于一環以內以及周邊，占據著城市的黃金位置，而且我市的老舊社區呢，它有幾個集中建設期，一是一二五期間，石家莊作為國家重點發展的工業城市，集中建設了棉紡、醫藥等工業項目，配建了大量的工人住宅。二是隨著省會落戶石家莊，也陸續建設了一批機關單位宿舍。三是改革開放以后至90年代末，建設的大量的單位職工宿舍，以及商品化初期建設的商品住宅，這些老舊社區呢，隨著歲月的更迭，鉛華洗盡，容顏已老，面臨的公共設施配套不齊全，設備設施老化，停車難，空間小，配套差等一系列問題。解決這些問題的難點呢，在于產權主體的多元化，造成利益訴求不同，難以形成共識，然后對頂層設計形成制約。第二方面是公共資源配給不足，然后社區的公共配套服務設施，難以提升，雖然我們的老舊社區本身的容積率并不高。但是給公共空間的用地少，而且長期被低效或者閑置的一些附房所占據。三是更新實施主體條塊化，造成更新資金的使用用途，在更新時序上以及更新用途上，無法統籌調配，難以形成合力?！　≈鞒秩耍好鎸@些難點，需要怎么去做，才能夠達到老舊社區有機更新呢？　　孔令濤：這些老舊社區呢，由于位于我們城市的核心區域，依然是我們城市的寶貴財富，如何讓它們重新煥發生機，激發活力是城市更新工作的重要內容，也是民生關注的焦點。解決這些難點的方法跟路徑呢，實際上是從兩個方面兩個維度來說，一個是硬件設施的調整，另外呢就是軟件管理的跟進。硬件設施呢，就包括剛才前面提到的一些基礎性的問題，這些基礎性的問題都要通過構建老城區15分鐘生活圈公共配套服務設施的專項規劃，結合我們老舊社區的個體空間，去統籌規劃，也鼓勵相鄰社區協同改造或者跟我們的街巷改造聯動改造?！　≈鞒秩耍耗亲鳛樵蹅兝习傩諄碚f的話，會有什么樣的體驗和感受呢？　　孔令濤：老舊社區的立面換新，實際上是我們城市顏值的一部分，跟我們的背街小巷，主街主路的面貌提升是協同的，隨著城市顏值的增高，人民的幸福感以及對城市的認同，石家莊一定會成為本地人自豪，外地人向往的魅力之城?！　≈鞒秩耍簩τ谑仪f的未來，你有什么樣的期望呢？　　高文皂：希望石家莊在現有的基礎上得到進一步的發展，成為一個國際化的大都市?！　】琢顫合Ｍ磥淼氖仪f，能成為老年人安居，孩童們樂享，青年人向往的美好家園。責任編輯：梁曉勇