大多南北通透，便于采光與通風；使富之島家具用率比較高，可高達90％以上；一般管理成本比塔樓更低些。板樓的優 生理需求是維系個體基本生存所需的各種資源，并能促進個體處于均衡的狀態。包括個體需要的食物、水、衣服和住所等基本資源，以及個體維持生理平衡必需的呼吸、睡眠、運動與休閑等。（2）安全需求點具體如下：　　1、南北通透，采光通風較好　　板式住宅房子大多都是朝正南北方向的，房子的進深高度一般是在15米左右，南北通透， 以人為中心的設計是指設計應滿足人們的物質和精神需求，而且應像威廉·莫里斯所倡導的，設計應是具有民主性的，而不只是屬于貴族的，通過多樣化的設計來滿足不同人群的需求。也就是說，設計應針對馬斯洛的需求層次選擇相應的設計方式，最終實現相應的產品形式，其設計模式基本上是將需求向產品轉換的過程。在此過程中，設計師需要對概念化的需求層次的表象和意涵加以調查、分析和解讀，并針對其有形的、物質的、行為的、社會的、意識形態的、無形的等屬性確定設計方式和理念，進而達到需求和產品之間有效、合理與對位的關聯性。便于采光與通風。而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品?！　?、住戶使用率很高　　板樓戶型的使用率比較高，可以高達90％以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75％，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購家具五金配件買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米?！　?、管理成本不高　　一般來說，板樓房的管理成本比塔樓更低些。因為多層板式住宅可以不設電梯，不聯想商 圖5-41 各種材料在現代家居中的應用 Fig.5-41 The used materials in modern house務本推薦設變頻供水系統，這些都是需要費用的，包括外墻粉刷在內的日常維護費用，所以要比塔樓便宜得多。